前三季度统计显示：房地产投资增速及开发景气指数双降
泉源： 作者： 宣布时间：2013-10-18 阅读量：
18日上午，国家统计局接连宣布了7份数据报告。其中，前三季度国民经济指数、1—9月天下房地产开发和销售情形，以及第三季度企业景气指数这3份，对房地产行业颇具参考性和指导性。
经起源核算，今年前三季度我国海内生产总值386762亿元，同比增添7.7%，环比增添2.2%。三个季度的增速平稳：划分是7.7%、 7.5%和 7.8%。按工业分，第一工业增添值35669亿元，同比增添3.4%；第二工业增添值175118亿元，同比增添7.8%；第三工业增添值175975亿元，同比增添8.4%。
第二工业中，房地产投资增速略有回落。数据显示：前三季度，天下房地产开发投资61120亿元，同比名义增添19.7%（扣除价钱因素现实增添19.7%），增速比上半年回落0.6个百分点；其中住宅投资增添19.5%，增速比上半年回落1.3个百分点。
而从另一份《1—9月天下房地产开发和销售情形》报告中，能更长线地看出今年以来房地产行业的波动。
从开发方面看：阻止今年9月竣事，天下房地产开发投资61120亿元，同比名义增添19.7%（扣除价钱因素现实增添19.7%），增速比1—8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增添19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。
1—9月，房地产开发企业衡宇施工面积603982万平方米，同比增添15.0%，增速比1-8月份提高0.6个百分点；其中，住宅施工面积443102万平方米，增添12.5%。衡宇新开工面积144900万平方米，增添7.3%，增速提高3.3个百分点；其中，住宅新开工面积106055万平方米，增添6.4%。衡宇完工面积52706万平方米，增添4.2%，增速回落0.4个百分点；其中，住宅完工面积41170万平方米，增添1.4%。
拿地方面，前三季度房地产开发企业土地购置面积25167万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—8月份收窄5.8个百分点；土地成交价款6082亿元，增添14.6%，增速提高9.4个百分点。
商品房销售和存量方面，1—9月，商品房销售面积84383万平方米，同比增添23.3%， 增速比1—8月份略微回落了0.1个百分点；其中，住宅销售面积增添23.9%，办公楼销售面积增添32.8%，商业营业用房销售面积增添10.8%。商品房销售额54028亿元，增添33.9%，增速比1—8月份回落0.5个百分点；其中，住宅销售额增添34.5%，办公楼销售额增添45.1%，商业营业用房销售额增添22.9%。
阻止9月末，商品房待售面积44636万平方米，比8月末增添280万平方米。其中，住宅待售面积增添127万平方米，办公楼待售面积增添1万平方米，商业营业用房待售面积增添68万平方米。
9月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为97.25，比上月回落0.04点，在排序中位列第五。
北京工商大学经济学院经济系副主任周清杰接受本网记者采访时体现：在GDP增速一连三个季度在8以下彷徨的情形下，第三季度最先有了显着回升。这是各行业配合拉动的作用。作为既属于第二工业，又有涉及第三工业的房地工业，更是国民经济的支柱工业，其联动效应下的水泥、钢材、家居、家电等行业，也为助推整体数据增添做出了不可忽视的孝顺。而关于房地产用地成交款增添和增速双升，周清杰以为，这是地方政府因太过依赖土地财务收入而使用很是态让土地上市战略的效果。另外，在多重调控政策的影响下，国房景气指数略有下跌，但值得小心的是，一线都会的房价依然高烧不退，二、三线都会的地产泡沫仍然很大。目今我国房地产行业已处在一个高危害点，亟需基础、长效的机制调解。
经起源核算，今年前三季度我国海内生产总值386762亿元，同比增添7.7%，环比增添2.2%。三个季度的增速平稳：划分是7.7%、 7.5%和 7.8%。按工业分，第一工业增添值35669亿元，同比增添3.4%；第二工业增添值175118亿元，同比增添7.8%；第三工业增添值175975亿元，同比增添8.4%。
第二工业中，房地产投资增速略有回落。数据显示：前三季度，天下房地产开发投资61120亿元，同比名义增添19.7%（扣除价钱因素现实增添19.7%），增速比上半年回落0.6个百分点；其中住宅投资增添19.5%，增速比上半年回落1.3个百分点。
而从另一份《1—9月天下房地产开发和销售情形》报告中，能更长线地看出今年以来房地产行业的波动。
从开发方面看：阻止今年9月竣事，天下房地产开发投资61120亿元，同比名义增添19.7%（扣除价钱因素现实增添19.7%），增速比1—8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增添19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。
1—9月，房地产开发企业衡宇施工面积603982万平方米，同比增添15.0%，增速比1-8月份提高0.6个百分点；其中，住宅施工面积443102万平方米，增添12.5%。衡宇新开工面积144900万平方米，增添7.3%，增速提高3.3个百分点；其中，住宅新开工面积106055万平方米，增添6.4%。衡宇完工面积52706万平方米，增添4.2%，增速回落0.4个百分点；其中，住宅完工面积41170万平方米，增添1.4%。
拿地方面，前三季度房地产开发企业土地购置面积25167万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—8月份收窄5.8个百分点；土地成交价款6082亿元，增添14.6%，增速提高9.4个百分点。
商品房销售和存量方面，1—9月，商品房销售面积84383万平方米，同比增添23.3%， 增速比1—8月份略微回落了0.1个百分点；其中，住宅销售面积增添23.9%，办公楼销售面积增添32.8%，商业营业用房销售面积增添10.8%。商品房销售额54028亿元，增添33.9%，增速比1—8月份回落0.5个百分点；其中，住宅销售额增添34.5%，办公楼销售额增添45.1%，商业营业用房销售额增添22.9%。
阻止9月末，商品房待售面积44636万平方米，比8月末增添280万平方米。其中，住宅待售面积增添127万平方米，办公楼待售面积增添1万平方米，商业营业用房待售面积增添68万平方米。
9月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为97.25，比上月回落0.04点，在排序中位列第五。
北京工商大学经济学院经济系副主任周清杰接受本网记者采访时体现：在GDP增速一连三个季度在8以下彷徨的情形下，第三季度最先有了显着回升。这是各行业配合拉动的作用。作为既属于第二工业，又有涉及第三工业的房地工业，更是国民经济的支柱工业，其联动效应下的水泥、钢材、家居、家电等行业，也为助推整体数据增添做出了不可忽视的孝顺。而关于房地产用地成交款增添和增速双升，周清杰以为，这是地方政府因太过依赖土地财务收入而使用很是态让土地上市战略的效果。另外，在多重调控政策的影响下，国房景气指数略有下跌，但值得小心的是，一线都会的房价依然高烧不退，二、三线都会的地产泡沫仍然很大。目今我国房地产行业已处在一个高危害点，亟需基础、长效的机制调解。