银行态度“急转弯” 最先接待客户提前还房贷
泉源： 作者： 宣布时间：2011-06-09 阅读量：
以前，市民想提前还房贷银行还颇多“刁难”，现在随着银行自身资金偏紧，这一营业最先变得相对容易。记者日前走访沪上不少银行网点发明，银行放下了以前的“自豪姿态”，最先“接待”客户提前还贷。
记者从几家国有商业银行相识获悉,以往治理提前还贷手续需要提前至少一至两个月预约挂号,现在诸多银行都在加速缩短 “工期”。 建设银行松江支行事情职员向记者透露，现在房贷提前还款确实不必提前一个月预约了，带上证件即可马上治理，不必预约。事情职员体现，现在最长基本上半个月就可以完成扣款。也有市民向记者爆料，近期收到了银行的一条短信：“尊重的客户，您如需治理小我私家贷款提前还款营业无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。 ”
不过，前来治理提前还贷的市民并未几。建行松江支行事情职员告诉记者，尤其是之前享受利率折扣优惠的客户，虽然央行在一直加息，但他们对提前还贷的欲望并不强烈。大大都客户以为，自己已经享受利率优惠，较量划算，资金与其还回银行还不如用这笔资金投资。
同样是提前还贷，为何银行的态度“前倨后恭”？缘故原由在于资金主要。从去年以来，央行先后十一次上调存款准备金率，大型银行的这一指标已经抵达了21%的历史有数高位。银行泛起资金主要着实情理中。与此同时，羁系部分关于银行存贷比等指标审核越发严酷，而在季度末正是银行审核的主要节点，银行需要资金回笼。
事实上，无论银行态度怎样，市民是否需要提前还款应该凭证自身情形仔细斟酌。工商银行上海市分行事情职员体现，买房往往是一个家庭长达十多二十年的财务妄想安排，提前所有还贷需要足够的财力支持，一样平常不适合大大都贷款人。选择部分提前还款方法最为普遍。
据先容，部分提前还款方法有三种：一是部分提前还款，剩余的贷款坚持每月还款额稳固，将还款限期缩短；二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额镌汰，坚持还款限期稳固；三是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额镌汰，同时将还款限期缩短。事情职员提醒，每家银行对提前还贷的要求差别，一样平常会写在贷款的条约中，贷款人在申请提前还贷的时间要认真阅读贷款条约，相识提前还贷的条件和限制。好比说有些银行划定必需供房一段时间如半年、一年之后才华提前还贷；有的银行关于提前还贷的资金有要求；有的银行会收取一定的手续费和违约金等。同时，客户应只管将提前还贷需要提供的相关文件资料准备齐全，以节约时间和精神。尤其是若是涉及到转按揭等重大情形时，需要的文件会更重大，要多听听专业人士的意见，阻止不须要的纠纷和贫困。